（多选题）

下面关于经济因素的说法正确的是（）。

A从较长时期来看，房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率

B中等收入的家庭收入增加，不会促使房地产价格上涨

C低收入的家庭收入增加，对房地产价格的影响估计不大

D经济持续高速增长，房地产价格也会相应大幅度上涨

正确答案

答案解析

如果居民收入的增加，是衣食都较困难的低收入者的收入增加，虽然其边际消费倾向较大，但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善，这对房地产价格的影响估计不大。如果居民收入的增加，是中等收入者的收入增加，因其边际消费倾向较大，且衣食等基本生活已有了较好的基础，其所增加的收入大部分甚至全部，此时依消费顺序会用于提高居住水平，这自然会增加对居住房地产的需求，从而会促使居住房地产价格上涨。

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