（单选题）
关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。
A潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入
D净经营收入=有效毛收入-经营费用
正确答案
答案解析
略
相似试题
（判断题）
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）
（判断题）
在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.（ ）
（单选题）
下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。
（判断题）
为了估算收益性物业的价值（V），可以用税后现金流（NOI）除以资本化率（R），即V=NOI/R。（）
（判断题）
收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。（ ）
（单选题）
相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
（多选题）
下列关于内部收益率的表述中，不正确的有（ ）。
（多选题）
部分房地产企业擅长购买旧有住宅或收益性物业，通过更新改造甚至改变物业用途后再出售，形成了购买-更新改造-出售模式。这种业务模式下的现金流出包括（）。
（多选题）
开发-持有-出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括（）等。
