（单选题）
（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
A直接资本化法
B收益还原法
C假设开发法
D报酬资本化法
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
（ ）是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。
（单选题）
物业经营管理服务的目标，是从（ ）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
（单选题）
列选项中，（ ）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。
（单选题）
某一计息周期内的净现金流量是指该时段内（ ）。
（单选题）
（ ）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
（单选题）
（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
（单选题）
现金流量图是用以反映投资项目在一定时期内（）的简化图式。
（单选题）
某一计息周期内的净现金流量，是指该时段内现金流量的（ ）。
（单选题）
财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目（ ）的基本指标。
