（单选题）
（ ）是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。
A趋热法
B成本法
C市场法
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
（）是预测估价对象未来各期的净现金流量，选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加，以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
（单选题）
（ ）是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
（单选题）
某宗物业的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格。
（多选题）
运用收益法估价的步骤一般包括（）。
（多选题）
下列物业项目中不适用收益法进行估价的有（）。
（单选题）
列选项中，（ ）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。
（单选题）
评估收益性物业的市场价值时，要求对未来净收益的估计具有（ ）
（单选题）
房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化，反映的是房地产投资的（ ）。
（单选题）
（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
