（多选题）
对基础房价进行调整时，应考虑同一等级房屋之间存在的（）的差异。
A新旧程度
B购买者心理
C楼层
D朝向
E建筑周围环境
正确答案
答案解析
对基础房价进行调整时，由于标准房价是按幢、新房、排除环境影响测算出来的，但实际上同一等级房屋存在新旧程度、楼层、朝向、周围环境的差异，这些差异不同程度地影响着房屋的使用效能和价值量。因此，必须对查出的标准房价，进行不同程度的修正，使其更接近评估标的物的实际价值。
相似试题
（判断题）
标准房价是指同一城市不同等级房屋的平均价格，它是房屋价格评估的依据（ ）
（单选题）
在制定标准房价的过程中，选找同一个等级的样板房的数量应是（）。
（单选题）
基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
（单选题）
县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每（）年调整一次。
（多选题）
土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括（ ）。
（多选题）
梯形宗地进行加价或减价补正时，应考虑（）。
（多选题）
根据《房屋完损等级评定标准》将房屋完损等级评定为（）。
（多选题）
采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（ ）考虑是否进行个别因素修正。
（单选题）
当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再进行修正。
