(1)土地价格=1,000万-500万-200万=300(万元)
故该块地最高价格为300万元。137.1(万元)
(2)总价=18,000(万元)
（简答题）
(1)有一宗地块，经可行性分析，认为受规划条件限制，开发成房地产后，预估实际销售最高价为1,000万元，而开发成本(含税费)最低为500万元，开发商期望利润为200万元。试用剩余法求取该地块最高价格为多少? (2)据房地产市场资料，租金水平在该类不动产中，未来月租金纯收益是建筑面积每平方米300元，该类不动产的资本化率为8%，总建筑面积5,000平方米，出租率80%。求开发该不动产的总价是多少?
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
在进行可行性分析中的调查研究时，资源调查一般包括（ ）。
（多选题）
在编制房地产开发项目的可行性研究报告过程中，（）是可行性研究中定量分析的基础。
（单选题）
容积率是指地块上的建筑面积与（ ）
（判断题）
详细可行性研究也称"预可行性研究"，在初步可行性研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。（）
（单选题）
项目可行性报告的基本构成不包括（ ）。
（单选题）
一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（）。
（多选题）
房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内：（ ）
（判断题）
可行性研究是在投资决策前，对建筑项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。（ ）
（单选题）
（）是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行后做出投资与否决策的关键步骤。
