（单选题）
某房地产公司开发6000m3的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元／m2·月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资收益率为（）。
A28.0%
B30.2%
C32.4%
D36.7%
正确答案
答案解析
本题考查投资收益率的计算。项目每年租金收入＝6000×0.01×12×（1-20%）＝576（万元），根据永续年值与现值的关系可以得到项目的收入总额＝576／15%＝3840（万元），那么项目利润总额＝3840-3000＝840（万元），所以投资收益率＝840／3000＝28%。
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某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
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某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000平方米，规划容积率3.0，成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设
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