中级经济师房地产经济专业知识与实务最新试题
（单选题）
业主委员会应负责召集或召开的会议不包括（）。
（填空题）
豪宅按照区域分类分为城区豪宅和（）。
（单选题）
赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为l0年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。 若第5年末赵某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为（ ）元。
（单选题）
房地产企业安市场促销活动时，其根据应是（ ）。
（单选题）
能够反映项目计算期内各年的利润总额、所得税及税后利润分配情况，主要用于计算投资利润率、投资利税率、资本金利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标的报表是（）。
（多选题）
杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由（ ）因素所决定。
（单选题）
某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。
（单选题）
已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的（ ）交纳。
（单选题）
商业用房抵押贷款要求所购房屋（）
（多选题）
以下哪些项目的物业管理必须进行招标（ ）。
（单选题）
在住房抵押贷款证券化中，业务的载体是（ ）。
（多选题）
固定资产在使用过程中要经受两种磨损（）
（多选题）
营销组合策略的设定包括以下哪几项（）
（多选题）
下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有（）。
（多选题）
房地产投资风险最主要的特征是不确定性，客观原因表现为（ ）。
（单选题）
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（）年。
（多选题）
影响市场区域形状和大小关键因素包括（ ）。
（单选题）
房屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在（）万元人民币以上，必须进行招标。
（单选题）
住房公积金贷款在本质上是一种（ ）。
（单选题）
房地产市场细分的依据是（ ）。
