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(简答题)

简述业主大会的职责。

正确答案

召开业主大会或业主代表大会是业主团体运行的主要途径。业主大会将对事关小区物业管理有关事项作出决议。根据《物业管理条例》规定,业主大会或业主代表大会的主要职责应包括以下事项:
(一)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;
(二)选聘、解聘物业管理企业;
(三)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;
(四)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(五)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

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