（单选题）
若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。
AP=a/r［1-1/（1+r）n］
BP=a/r
CP=a/（r±s）
DP=a/r±b/r2
正确答案
答案解析
根据土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，土地使用年期无限的土地价格计算公式为：P=a/r式中P--土地价格；a--土地纯收益；r--土地还原率。
相似试题
（单选题）
某房屋重置价为100万元，成新度70%，现用于出租，年租金收入和总费用分别为10万元和2万元，土地还原率6%，建筑物还原率8%，土地年纯收益为（）
（单选题）
有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗土地的年纯收益为（）万元。
（单选题）
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（单选题）
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（单选题）
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（单选题）
采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。
（判断题）
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（ ）
（单选题）
某旅店占地面积为150m2，建筑面积为200m2，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10%，则该旅社所使用土地的单价为（）元/米2。
（判断题）
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