（判断题）
房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（）
A对
B错
正确答案
答案解析
内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率，其财务内部收益率肯定会大于或者等于银行贷款利率。
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（判断题）
对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（ ）
（多选题）
房地产开发项目评估中的现金流量分析，一般要从（ ）方面，对反映项目经济效益的财务内部收益率等技术经济指标进行分析测算。
（单选题）
某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（）。
（单选题）
某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为（ ）。
（单选题）
内部收益率小于目标收益率时，则认为项目在财务上是可以接受的;如果内部收益率大于目标收益率时，则认为项目在财务上是不可以接受的。（ ）
（单选题）
在开发项目财务评价中，动态投资回收期肯定大于（）。
（单选题）
某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会（ ）。
（简答题）
某公司投资2500万元购买了一栋写字楼用于出租经营，第1年投入装修费用200万元，并可获净租金收入400万元，从第2年开始，每年租金收入500万元，并以5%的速度递增，该公司于第10年年末将该楼转售，转售收入为3500万元，如果当前房地产市场上写字楼物业的投资收益率为20%，试计算该投资项目的财务净现值和财务内部收益率，并判断该投资项目的可行性。
（单选题）
用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标，考察项目资本金的盈利能力的是（）。
