（题干）
本题共计 1 个问题
路雪与陈红是同一住宅楼上下层的邻居，陈红住在楼下。“五一”旅游后回到家，发现家里积满污水，经查是与楼上相连接处的下水道（管）漫出。事后，小区物业管理企业称：下水管道是畅通的，因此不负管理责任；开发商则称：此楼已经通过综合验收，是合格的，所以也无责任。
简答题
第 1 题
请问本案的责任应由谁来承担，为什么？
正确答案
本案属于物业管理侵权纠纷，小区物业管理企业是法律规定的责任主体，应承担严格责任即无过错责任。物业管理是一种服务，也是一种产品，因服务质量的瑕疵引起的后果，即使不存在故意或过失，物业管理商或开发商也要承担相应责任，因此，本案中的小区物业管理企业和开发商均不能免责，他们应当首先对业主陈红承担责任，然后再通过有关途径明确他们各自的责任（有无责任或责任大小）。
答案解析
略
相似试题
（单选题）
住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。
（多选题）
住宅小区中，地上车位（）
（单选题）
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的（）时，应当及时续交。
（多选题）
住宅物业的建设单位，在下列（）情况下，经批准可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业
（判断题）
住宅小区内的地下车库为开发商所有，开发商可自行决定将车位出售给小区业主，也可将其全部出售给邻近小区的业主。
（简答题）
2002年10月，李某入住某下去后，拒绝签订小区公共契约和物业管理合同，2002年11月，李某对自己的住宅进行装修，擅自改变房屋的承重结构。为此，某物业管理公司以李 某装修破坏房屋结构，且施工影响小区他人休息、危机房屋安全为由加以制止，又被李某拒绝，不服从管理。某物业管理公司向人民法院起诉李某。
（简答题）
2002年10月，李某入住某下去后，拒绝签订小区公共契约和物业管理合同，2002年11月，李某对自己的住宅进行装修，擅自改变房屋的承重结构。为此，某物业管理公司以李 某装修破坏房屋结构，且施工影响小区他人休息、危机房屋安全为由加以制止，又被李某拒绝，不服从管理。某物业管理公司向人民法院起诉李某。
（简答题）
2002年10月，李某入住某下去后，拒绝签订小区公共契约和物业管理合同，2002年11月，李某对自己的住宅进行装修，擅自改变房屋的承重结构。为此，某物业管理公司以李 某装修破坏房屋结构，且施工影响小区他人休息、危机房屋安全为由加以制止，又被李某拒绝，不服从管理。某物业管理公司向人民法院起诉李某。
