（简答题）
买卖价格、租赁价格、抵押价值、典价、保险价值、计税价值和征收价值的含义是什么？
正确答案
买卖价格指房地产权利人采取买卖的方式将房地产转移给他人，而收取的价款。租赁价格指由房地产出租人将房地产租赁给承租人使用，而向承租人收款的价款。抵押价值理论上讲是指当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押房地产拍卖、变卖最可能所得的价款扣除法定优先受偿款后的余额。保险价值是将房地产投保时，为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。计税价值是指为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金。征收价值是为国家征收房地产确定补偿金额提供参考而评估的被征收房地产的价值。
答案解析
略
相似试题
（判断题）
如果为房地产买卖．抵押目的评估有租约限制的房地产价值，可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。（）
（判断题）
房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，而且房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身。（）
（判断题）
房地产不仅在转让、租赁、抵押、征收、分割、损害赔偿、税收、保险等活动需要估价，房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，而其他资产估价则主要限于价值评估本身。（）
（判断题）
从理论上讲，房地产抵押价值应是假设债务履行期届满债务人不履行债务，拍卖、变卖房地产最可能实现的价格或者抵押房地产折价的价值扣除优先受偿的款额后的余额。（ ）
（单选题）
运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
（判断题）
买方或卖方对其所买卖的房地产有特别的爱好、感情，特别是该房地产对买方有特殊的意义或价值，从而卖方惜售，或买方执意要购买，此种情况下的成交价格往往偏低。（）
（判断题）
典价往往高于房地产的实际价值。（）
（单选题）
房地产正常成交价格的形成方式是买卖双方经过充分讨价还价的（ ）。
（简答题）
成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？
