需要补地价的情形有4钟，分别是更改原出让土地使用权时规定的用途、增加原土地使用权规定的容积率、转让、出租、抵押划拨土地使用权、出让土地使用权期满后续期。增加容积率后的补地价计算公式：
补地价=(增加后的容积率-原容积率)/原容积率×原容积率下的土地单价
（简答题）
需要补地价的情形主要有哪些?各种情形下的补地价如何计算?
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
需要补地价的情形有哪几种?
（多选题）
补地价是指需要补交给政府的（）。
（判断题）
划分地价区段的方法通常是就土地的位置、交通、使用现状、城市规划、房地产价格水平及收益情形等做实地调查研究，将情况相同或相似的相连土地划为同一个地价区段。（）
（单选题）
在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。
（单选题）
基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
（判断题）
基准地价是针对土地所处不同地域、不同用途下的平均价格。（）
（判断题）
确定基准地价评估的区域范围，主要是根据实际需要和可投入评估的人力、财力、物力等情况来定。（）
（单选题）
某宗面积为1000m2的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元／m2。理论上应补地价（）。
（单选题）
某宗面积为3000m2的工业用地容积率为0.8楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地容积率为5.0楼面地价为960元/m2。理论上应补地价（）万元。
