由于地产经营投资大，周期长，风险多，地产商一般不以自己实有资本进行投资，其资金来源，主要由银行取得抵押贷款。这是国际上通行的惯例。
我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定：土地不能抵押，这里的“土地”是指“土地所有权”。也就是说，土地使用权是作为相对独立的物权----土地财产权来进行抵押的。这是因为，以出让方式取得土地使用权的使用者，付出了一笔可观的出让金，执有出让合同，这保证了其使用期限40年至70年的较长时间内拥有土地使用权，依照法律规定，土地使用权包含有收益、使用、占有和部分处置权利，可以进行转让、出租和抵押。这也是国际惯例，因为支付出让金及投资开发、利用土地，没有银行的贷款支持是难以得到解决的，抵押贷款便成了土地经营的重要形式。土地使用权抵押可分为支付出让金的抵押贷款和用于开发建设的抵押贷款。无论哪一种贷款，其数额总是小于抵押物的估价的。
（简答题）
土地使用权抵押产生的原因是什么？
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
（单选题）
土地价格产生的直接原因是（）。
（单选题）
土地的有限性所引起的土地经营上的垄断是（）产生的原因。
（简答题）
试述土地权属纠纷产生的原因。
（多选题）
有关对作为担保的财产为土地使用权的叙述，这种抵押就是最高额土地抵押，属于最高额土地抵押具有的特征是（）。
（单选题）
在土地的抵押权中，抵押权人取得抵押权的必要条件是（）。
（单选题）
最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
（单选题）
（）是土地抵押人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
（单选题）
在集体土地使用权可抵押的范围内，属于其抵押范围内的是（）。
