（单选题）
假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与（）相同。
A长期趋势法
B收益法
C成本法
D市场法
正确答案
答案解析
略
相似试题
（判断题）
当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。（）
（判断题）
假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
（单选题）
基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
（单选题）
对于新开发区土地的估价，（）是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也没有。
（判断题）
对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。（）
（单选题）
具有投资开发或开发潜力的房地产的估价，应选用（ ）作为其中的一种估价方法。
（判断题）
在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可将路线价法作为主要的估价方法。（）
（判断题）
凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
（判断题）
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。（）
