（单选题）
某首层商铺证载套内面积120平方米（含夹层），宗地图标注为宽6米、深15米的矩型形状，评估人员运用收益法和市场法估出首层单价为4万元/平方米、总价为480万元的评估结果。其中不妥之处是（）。
A价格单位不能用万元
B评估方法采用不合理
C应先表述评估总价再表述单价
D把夹层当成首层
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
某首层商铺面积120平方米，市场租金150元/平方米，当地行规是转租时发生的转让费归业主所有。收益法估出总价为250万元，市场法估出总价为360万元。经检查市场法评估没有错误，其中可能错误之处是（）。
（单选题）
某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/平方米。假设净收益率为70%，则该商铺的年净收益为（）元/平方米。
（单选题）
某房地产处于繁华商业区，其土地性质为综合用地，拟抵押房屋的证载用途为住宅，实际用途为办公。该房屋押品评估时应按（）用途评估。
（单选题）
普通商铺价值评估时首选（）。
（多选题）
普通商铺评估价值的主要影响因素有（）。
（判断题）
评估单面临街商铺时，可以使用四三二一法则。
（多选题）
采用市场法和收益法评估商铺时，需搜集的资料一般包括（）。
（判断题）
某临街商铺正常出租经营，能按期收取租金，周边同类商铺交易活跃，评估时应优先选用收益法作为主要的评估方法。
（单选题）
对于使用功能单一的房地产如商品房、商铺、办公室、自建房等评估，可以（）。
