(多选题)
转移登记与变更登记的区别是()。
A登记前后权利主体的变动情形不一样
B是否缴税不同
C是否办理登记手续
D转移登记是不动产权利转让行为,而变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
E登记客体不同
正确答案
答案解析
本题考查不动产统一登记制度。转移登记与变更登记是有区别的:首先,登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致,而变更登记前后的权利主体一致,只是权利主体形式(如权利人姓名、名称等)发生了变化,或者是权利客体形式(如房地产名称、用途、面积等)发生了变化,但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间最本质的区别。其次,转移登记是一种不动产权利转让行为,而变更登记不是权利转让行为。第三,是否缴税不同。
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