（多选题）
关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)
A大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C总代理可以委托分代理
D房地产开发企业不能直接委托分代理
E房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
正确答案
答案解析
A选项的必须太绝对了;D选项正确的说法是，特殊情况下，开发商或业主可以直接委托分代理。参见教材P96-97。
相似试题
（判断题）
在双重代理的情况下，房地产经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般为单独买方代理和卖方代理的总和。（）
（判断题）
一般说来，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触;而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的卖家或租户有较详细了解。（ ）
（判断题）
一般来说，全国或国际性房地产经纪公司通常对大型的复杂发展项目有更丰富的代理经验，且与大公司有更直接、更频繁的接触；而地方性房地产经纪机构对当地房地产市场及潜在的买家或租户有较详细的了解。（）
（判断题）
判断房地产经纪公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。（）
（单选题）
判断房地产经纪机构以往的业绩，关键是要看其（）。
（单选题）
委托房地产经纪机构要支付相当于售价（）的佣金。
（单选题）
在房地产开发项目投资估算时，如为委托销售代理的，则代理费应列入（ ）。
（单选题）
目前，关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的（）与售价的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。
（单选题）
目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与（ ）的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。
