（简答题）

简述房屋共有的特征。

正确答案

房屋共有具有以下特征：
（1）主体有两个或两个以亡．单一主体不构成房屋共有。
（2）客体是同一项房产。
（3）存在对内、对外两种关系。在对内关系中，各共有人作为相对独立的权利主体，都是共有房屋的所有人，对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务。在对外关系中。各共有人共同作为单一的权利主体，与共有关系以外的人发生权利义务关系。

答案解析

略

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