（多选题）
选择可供比较的交易实例作为参照物，一般应注意以下几点（）
A与待估房地产属于同一交易类型
B与待估房地产的估价日期超过半年
C参照物的交易属于正常交易
D与待估房地产的区域特征明显
正确答案
答案解析
略
相似试题
（判断题）
市场途径评估中，应该选择与被评估对象新旧程度相同的交易实例作为参照物。
（多选题）
用比较法评估建筑物时，所选择的交易实例应满足的要求有（）。
（单选题）
运用市场比较法估价，在选取可比实例时，应根据估价对象状况和估价目的，从搜集的交易实例中选择（）个以上的可比实例。
（判断题）
运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。
（判断题）
运用市场法评估无形资产时，要选择具有合理比较基础的类似无形资产，即参照物与被评估无形资产至少要形式相似、功能相似、载体相似，交易条件相似。其中，形式相似是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求，所依附的企业应满足同行业与同规模的要求。
（单选题）
在应用市场法时，一般应该选择（）参照物进行比较。
（多选题）
运用市场法估价，通常会选择多个交易实例进行比较修正，得出多个初步评估结果，最终确定评估值时可以采用（）处理。
（多选题）
运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（）。
（简答题）
为评估某写字楼的价格，在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下表： 上表交易情况比较中，正（负）值表示可比实例成交价格高（低）于其正常价格的幅度；区域因素和个别因素比较中，正（负）值表示可比实例的相应因素优（劣）于估价对象的幅度。从2004年1月1日至2004年6月30日该类写字楼的市场价格基本不变，以后月均递减1％。试利用上述资料估算该写字楼2004年10月30日的正常单价（如需计算平均值，采用简单算术平均法）。
