（单选题）
公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的（ ）特性。
A区位选择异常重要
B投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
C需要适时的更新改造投资
D存在效益外溢和转移
正确答案
答案解析
需要适时的更新改造投资要求投资者适时调整房地产的使用功能，以适应市场环境的变化。参见教材P7～8。
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（单选题）
公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的（）特性。
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按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资特性中的（）。
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（判断题）
投资组合理论说明，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（）
（判断题）
投资组合理论告诉我们，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（ ）
