（多选题）
以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件（）。
A按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B取得土地使用权证书
C按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
E转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
正确答案
答案解析
按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，应该完成开发投资总额的25%以上。
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（判断题）
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）
（判断题）
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
（判断题）
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
（判断题）
从具体使用者的角度来看，土地在某些情况下是有寿命的，如以出让方式取得的建设用地使用权是有使用期限的。（）
（单选题）
购买政府出让或其他开发商转让的已完成征用拆迁的熟地，土地取得成本包括购买土地的价款和在购买时应由（）缴纳的税费。
（单选题）
某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。则该商业房地产的折旧年限是（）年。
（判断题）
从具体占用者的角度来看，土地在有些情况下是有寿命的，特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。（）
（单选题）
某商业房地产，在取得40年土地使用权后当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物，土地使用权出让合同约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。则该商业房地产的折旧年限是（）年。
（单选题）
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得，土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期（土地使用权期满，土地使用权及其他地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得）、建筑物剩余经济寿命为55年。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元，报酬率为8%，则该房地产的收益价格为（）万元。
