（多选题）
毛租金乘数法的优点包括（）。
A可忽略物业租金以外的收入
B避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
C由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
D方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
E可忽略不同物业的空置率和运营费用的差异
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
下列关于毛租金乘数法的表述，正确的有（）。
（单选题）
租赁手续费占毛租金收入的（）。
（单选题）
潜在毛租金收入减少的原因是（）。
（单选题）
以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是（ ）。
（多选题）
以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是（ ）。
（单选题）
邮寄调查法的优点不包括（）。
（多选题）
邮寄调查法是询问法的一种，它的优点包括（）。
（单选题）
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。
（单选题）
某写字楼单元的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元为年利率的 7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可以25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，不考虑物业增值收益时，该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率依次为（）。
