（题干）
某房地产开发公司（以下简称甲公司）于2008年5月20日取得商品房预售许可证，发布预售广告称：“百合花园热销中，售价仅4000元/平方米：经济适用房的价位，高档商品房的享受。黄金位置：距市中心仅30分钟车程。北欧风情室内装修：简约风格、绿色环保„。现在购买，99折优惠，项目竣工后立即升值20%”。张某于2008年4月1日就与甲公司签订了《商品房认购合同》，并向甲公司支付了2万元定金，双方约定，甲公司取得商品房预售许可证后双方签订正式的《商品房买卖合同》。但2008年6月30日，张某发现自己认购的房屋已售与李某，甲公司向张某推荐其他房屋。李某于2008年6月1日与该公司签订了《商品房买卖合同》，李某按照合同约定支付了10万元首付款。但甲公司未将该合同办理备案。2008年8月1日，赵某前去购房，甲公司售楼人员向赵某推荐了李某已签约的那套房屋，赵某在不知情的情况下，与甲公司就该房签订了《商品房买卖合同》，并一次性支付了全部购房款，在赵某敦促下，该合同办理了登记备案。2009年3月赵某取得房屋所有权证。
该预售广告中有（）处违反房地产广告管理规定。
A2
B3
C4
D5
正确答案
答案解析
若张某拒绝甲公司的推荐，则张某要求甲公司返还（）的诉讼请求能得到法院的支持。
A2万元及利息
B2万元
C4万元及利息
D4万元
正确答案
答案解析
李某与甲公司签订的《商品房买卖合同》（）。
A无效
B有效
C效力待定
D可撤销
正确答案
答案解析
若2009年4月1日李某向法院起诉，可能被支持的诉讼请求是（）。
A请求判决赵某的房屋所有权证无效
B请求判决甲公司继续履行合同
C请求判决解除合同，返还已付购房款及利息
D请求判决甲公司承担10万元的赔偿责任
正确答案
答案解析
该房屋的所有权人为（）。
A张某
B李某
C赵某
D处于待定状态
正确答案
答案解析
下列（）情形下，赵某可以请求解除合同。
A房屋主体结构质量经核验确属不合格的
B房屋质量问题严重影响正常居住使用的
C交付使用的建筑面积比合同约定建筑面积大5%的
D交付使用的建筑面积比合同约定建筑面积小3%的
正确答案
答案解析
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（单选题）
A县二级资质甲房地产开发有限责任公司（以下简称甲公司）于2004年6月设立。甲公司2010年销售收入达到1500万元，并获得了正常利润。甲房地产开发有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，为此委托一级资质房地产估价机构顺风房地产估价有限公司，负责提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划及投标报价等内容的咨询报告。双方协定，开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
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2003年6月，某房地产开发公司（以下简称甲公司）向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地（其中含基本农田1公顷），开发建设标准工业厂房，获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后，拟将部分土地改建配套住宅，同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。甲公司提出建设用地申请时，应当提交下列（）等材料。
（多选题）
2003年6月，某房地产开发公司（以下简称甲公司）向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地（其中含基本农田1公顷），开发建设标准工业厂房，获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后，拟将部分土地改建配套住宅，同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。甲公司未按出让合同约定的动工期限进行开发，根据规定作以下处理（）。
（单选题）
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