（判断题）
写字楼采用净租方式时，代收代缴费用越多，基础租金就越高。（）
A对
B错
正确答案
答案解析
略
相似试题
（多选题）
零售商业物业租金采用净租方式时，形式一般有（）。
（判断题）
一般情况下，代收代缴的费用越多，基础租金就越高。（）
（多选题）
净租的形式一般有以下（）方式。
（单选题）
写字楼物业出租中所有运营费用均由租户直接承担的出租方式是（ ）。
（单选题）
某写字楼当前市场售价为22000元/㎡，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（ ）元/㎡。
（判断题）
写字楼的基础租金是指达到投资收益率目标或其可接受的能够抵偿抵押贷款还本付息、经营费用和空置率损失的最低租金。（）
（简答题）
某开发商通过出让方式以1000元/m2的楼面地价购买了一块尚未进行拆迁安置补偿的写字楼用地50年的土地使用权，预计尚需投入的拆迁安置补偿和其他土地开发费用为2000万元。已知该地块的规划建筑面积为10000m2，建造成本为2500元／m2，专业人员费用为建造成本的12%，其他工程费用为400元／m2，管理费用为建造成本、专业人员费用及其他费用之和的5%，销售费用和销售税金分别为总销售收入的2.5%和6%。如果该项目的开发周期为36个月，建设周期为24个月，地价款于开发活动的起始点一次投入，拆迁安置补偿及其他土地开发费用在建设过程开始前均匀投入，建造成本、专业人员费用、其他工程费用和建设期管理费用在建设期内均匀投入，贷款年利率为9%，写字楼建成后的销售价格为9600元／m2，试求该项目的开发商成本利润率。
（单选题）
当所有的运营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（）。
（单选题）
当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（）。
