（单选题）
评估房地产价格时，选取的资本化率越高，评估出的价格会（）。
A越低
B越高
C不变
D符合客观实际
正确答案
答案解析
略
相似试题
（判断题）
当资本结构不变时，个别资本成本率越低，则综合资本成本率越高；反之，个别资本成本率越高，则综合资本成本率越低。（）
（多选题）
房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率，其成立条件是（）。
（判断题）
负债资金的成本通常低于权益资金的成本，因此，企业负债率越高，平均资本成本率越低。
（简答题）
为评估某房地产的价格，选取A、B、C三宗可比实例，有关资料见下表： 上表中各百分数均是以估价对象为标准，正数表示比估价对象好，负数表示比估价劣。2002年6月1日到2003年3月1日，该类房地产市场价格每月平均比上月上涨1.5%。以3月1日为基准，以后每月递减1%，试利用上述资料评估该房地产2003年10月1日的正常价格。
（简答题）
为评估某宗房地产的正常市场价格，选取了A、B、C三宗类似房地产的交易实例作为可比实例，有关资料如下： 该类房地产的市场价格从2010年1月1日至2010年6月1日平均每月比上月上升0.5%，以后平均每月比上月上升0.2%。试利用上述资料估算该房地产2010年10月1日的正常市场价格。
（多选题）
运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例，选取可比实例时应符合下列要求（）。
（多选题）
运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）
（多选题）
运用收益法评估地产价格时，总费用应包括（）
（多选题）
采用市场法评估地产的价格时，需要进行的因素修正包括（）
