（单选题）
建设用地使用权年限届满时，土地使用权受让人（）。
A可申请续期使用
B必须归还使用权
C可以重新签订合同
D必须支付出让金
正确答案
答案解析
本题考查土地使用权出让合同到期后的处置。出让合同到期后，可申请续期，但不同的用地类型法律规定不同。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
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根据《物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是（ ）。
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甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用年限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长年限为（ ）年。
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甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为（ ）年。
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以出让方式获得建设用地使用权，（）时即可转让房地产。
