（单选题）
下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。
A外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
B自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成
C债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
D非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理
正确答案
答案解析
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
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下列关于投资性房地产的后续计量的表述中，不正确的有（）。
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对于非同一控制下的企业合并的初始计量，下列说法中不正确的有（）。
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关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。
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下列关于投资性房地产会计处理的表述中，不正确的是（）。
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下列有关对投资性房地产会计处理方法的表述中，不正确的有（）。
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下列关于以特定方式取得的存货，其初始计量方法说法正确的有（）。
（单选题）
甲公司2012年度发生如下交易或事项： （1）出售一栋经营性出租的写字楼，取得价款8900万元。出售日该投资性房地产的账面价值7500万元，其中初始成本5500万元，公允价值变动2000万元（以前年度产生的）。 （2）出售固定资产取得价款收入350万元，产生清理净收益35万元。 （3）支付研发人员薪酬870万元，其中资本化金额550万元。2012年末，研发的非专利技术已达到预定可使用状态，并注册申请成功。 （4）将某专利权的使用权转让给丙公司，每年收取租金200万元。该专利权系甲公司2010年1月1日购入的，初始入账成本为500万元，预计使用年限为10年。 （5）因撤销亏损合同而支付违约金30万元。 （6）支付因分期付款购买固定资产的应付设备款160万元。 （7）因收发差错造成存货短缺净损失20万元：管理用机器设备发生日常维护支出40万元。 （8）收到子公司分派的现金股利50万元。甲公司及其子公司均为设在我国境内的居民企业，税法规定，我国境内居民企业之间取得的股息、红利免税。 （9）可供出售金融资产公允价值上升100万元。税法规定，资产持有期间的公允价值变动不计入应纳税所得额，在处置时一并计入。假定甲公司转让无形资产、投资性房地产适用的营业税税率为5%；适用的所得税税率为25%，相关的应交税费当年度均尚未缴纳。投资性房地产采用公允价值模式计量。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 下列各项关于甲公司现金流量列报的表述中，不正确的是（）。
（多选题）
甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2014年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的有（）。
