（单选题）
下面（）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
A装饰装修改造
B修建广场、公园、公共绿地
C调整城市发展方向
D改变城市格局
正确答案
答案解析
外部经济，如政府进行道路、地铁等交通建设，修建广场、公园、公共绿地，调整城市发展方向，改变城市格局等。
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（多选题）
下面（ ）是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
（判断题）
房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是由其他方面的建设引起的。（）
（判断题）
房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）
（判断题）
经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。（）
（单选题）
经济学所讲的外部性在房地产利用中主要体现为房地产的（）。
（单选题）
房地产价格是由房地产的（）三者相互结合而产生的。
（多选题）
引起房地产价格上升的原因主要有（ ）。
（判断题）
房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）
（判断题）
外部效应引起私人成本与社会成本不一致，使得私人最优配置与社会最优配置偏离，而市场机制往往可以自主消除负外部性所带来的影响，因而促进了市场配置资源的有效性。（ ）
