（单选题）
某一房地产，其土地价值是总价值的30%，土地资本化率为5%，建筑物资本化率为7%，综合资本化率为（）。
A6.6%
B5.8%
C6.2%
D6.4%
正确答案
答案解析
根据
相似试题
（判断题）
某开发公司将参加政府举行的国有土地使用权拍卖会，现委托房地产估价机构为其评估对该土地的最高出价，这属于公开市场价值评估。（）
（单选题）
某一房地产的（）是该房地产对于某个特定投资者的经济价值，是投资者基于个人需要或意愿，对房地产所估计的价值或作出的评价。
（单选题）
土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。
（判断题）
四三二一法则是将临街深度100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。从街道方向算起，第一个25英尺等份的价值占整块土地价值的40%，第二个25英尺等份的价值占整块土地价值的30%，第三个25英尺等份的价值占整块土地价值的20%，第四个25英尺等份的价值占整块土地价值的10%。（）
（判断题）
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）
（判断题）
成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是开发成本等扣除项目的价值。（）
（判断题）
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
（判断题）
在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
（单选题）
某宗房地产净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的土地价值为（）万元。
