（简答题）

简述土地使用权终止的几种情况。

正确答案

①因土地使用权出让合同期限规定的使用期限届满而终止。
②土地使用权期限届满前，国家根据社会公共利益的需要，可以依据法律程序提前收回土地使用权，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
③因土地使用者严重违反城市规划或违反土地使用权出让合同而被国家强制收回土地。
④因土地的灭失而导致土地使用权的终止。

答案解析

略

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