（多选题）
以下关于收益性物业的现金流的公式，正确的是（ ）。
A税前现金流=净运营收益—抵押贷款还本付息
B税后现金流=税前现金流—准备金—所得税
C潜存毛租金收入—空置和收租损失=有效毛收入
D潜存毛租金收入—空置和收租损失+其他收入=有效毛收入
E有效毛收入—运营费用=净运营收益
正确答案
答案解析
略
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（单选题）
关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有（ ）。
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物业管理绩效评价中，净资产收益率的计算公式是（ ）。
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以下关于前期物业管理的特点叙述不正确的是（）。
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以下关于物业管理风险防范措施的表述中，不正确的是（）。
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有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是（ ）。
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以下关于现金回报率的表述中，正确的是（ ）。
（单选题）
收益性物业的运营费用是除（）外物业发生的所有费用。
