（单选题）
该投资项目第六年末的税前净现金流量为（ ）万元。
A165
B159
C142
D123
正确答案
答案解析
方案A年净收益150万,平均通货膨胀率为5％，房地产价格年平均上涨率为4％,第六年末的税前净现金流量142万元.按教材130页公式计算.
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（单选题）
某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（ ）万元。
（单选题）
张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。 若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为（ ）。
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某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为-500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为（）年。
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某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（ ）年。
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某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（ ）年。 单位：万元 年份 0 1 2 3 4 5 6 净现金流量-1000 250 250 250 250 250 250
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某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为（ ）元。
（单选题）
房地产投资项目可行性研究中，编制的现金流量表通常计算（）净现金流量。
（单选题）
某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。
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在估算房地产投资项目的净现金流量时，应注意掌握的原则有（ ）。
