（单选题）
收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。
A将纯收益转换为价格的比率
B纯收益与价格的比率
C社会平均资金利润率
D一种资本投资的收益率
正确答案
答案解析
略
相似试题
（判断题）
收益法中采用的资本化率，等同于与获取估价对象不动产所产生的纯收益具有同等风险的资本的收益率。
（单选题）
收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。
（单选题）
运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。
（单选题）
假设资本资产定价模型成立，某股票的预期收益率为16%，贝塔系数（β）为2。如果市场预期收益率为12%，市场的无风险利率为（）。
（单选题）
有一宗土地，第一年的纯收益为100万，资本化率为5%，若（1）以后个年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；（2）以后个年年纯收益逐年增加1万元。这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别是（）万元。
（简答题）
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：未来各年的纯收益在上一年的基础上增长1%。该宗房地产的评估值为多少？
（单选题）
已知某收益性资产评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假定资本化率为10%。则该资产的评估价值为（）万元。
（简答题）
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：
（简答题）
有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：
