(判断题)
收益法的雏形是用若干年的年地租来表示土地价值的早期购买年法,即地价:年地租×购买年。()
A对
B错
正确答案
答案解析
略
相似试题
(单选题)
收益法的雏形是()。
(判断题)
土地价格是土地经济价值的反映,其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低
(单选题)
某宗房地产的收益期限为40年,通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元,以后稳定在每年25万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格最接近于()万元。
(单选题)
收益乘数法是将估价对象一年的某种收益,乘以相应的()来计算其价值的方法。
(判断题)
收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。( )
(单选题)
某宗房地产2012年6月的净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平,3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%,转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为9%,则该宗房地产目前的收益价格为()万元。
(判断题)
国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。( )
(判断题)
狭义地租是指利用土地所获得的超额报酬。()
(单选题)
某宗房地产的土地使用年限为40年,包括土地开发和房屋建造过程。至今已有8年,预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元,运营费用率为40%,该宗房地产的报酬率为8%,该宗房地产的收益价格为()万元。