（多选题）
物业管理区域具备哪些条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议（）
A房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上的
B房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的
C首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上的
D首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的
正确答案
答案解析
略
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