某建筑物的建筑面积为100m2,已经使用10年,单位建筑面积的重置价格为500元/m2,该建筑的经济寿命为30年,残值率为5%,试用直线法计算该建筑物的年折旧额()
A1583元
B1589元
C1683元
D1689元
正确答案
答案解析
相似试题
(单选题)
某建筑物经实地勘察预计尚可使用30年,无残值。该类建筑物的耐用年限为50年,则该建筑物的成新率为()。
(简答题)
今有一平房,基地面积150m2,建筑面积100m2,土地使用权年限60年,从1990年5月20日起计。该建筑于1991年5月20日建成投入使用,耐用年限60年。建筑物原值500元/m2,残值率为2%。此平房出租每月租金2000元,押金1万元,押金运用收益率8%。报酬率10%。租金损失准备金按1个月租金收入计提。税费包括房产税、营业税、城市维护建设税和教育附加税,四税合计为年租金的收入的17.5%。管理费按年租金收入的5%y计提,维修费和保险费均按建筑物原值的2%计提。试根据上述资料,评估该出租房屋2003年5月20日的价格。
(单选题)
某商业大楼始建于10年前,建造期为2年,建成8年后补办了土地使用权出让手续,土地使用年限为40年(自补办土地出让手续之日算起),建筑物的设计经济寿命为50年,当前建筑物的剩余经济年限为()。
(单选题)
2010年12月某企业对一座建筑物进行改建,该建筑物的原价为100万元系2004年12月购入,预计净残值为零,已提折旧为60万元。改建过程中发生支出30万元,取得变价收入5万元,预计改扩建后固定资产的使用寿命不变。则2011年应提折旧:()
(单选题)
某企业拥有一办公楼,建成于1996年1月,1998年1月补办了土地使用权出让手续,出让年限为50年(自补办之日算起)。在2006年1月时,建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年,则在计算建筑物折旧时,经济寿命应取为()。
(简答题)
某房地产的土地面积1000m2,建筑面积2000m2。土地于1999年10月1日通过有偿出让方式获得,使用权年限为50年,当时的单价为1000元/m2;建筑物的结构为钢筋混凝土,于2000年10月1日竣工投入使用,当时的建筑造价按建筑面积算为800元/m2。2004年10月1日与该房地产的地段和用途相同、使用权年限为50年的土地的单价为1100元/m2;该类房屋的重置价格(含使用权年限为50年的土地价格)按建筑面积算为2000元/m2。估计该类建筑物的残值为零。试利用上述资料估算该房地产2004年10月1日的总价。
(单选题)
2010年4月份甲市某建筑公司,在乙市从事建筑安装工程作业,收取工程款项,应当使用()发票。
(简答题)
某建筑物总建筑面积500平方米,现时重置价格每平方米1000元,耐用年限50年,残值率5%,尚可使用30年。试估计该建筑物的现时总价和单价。
(简答题)
某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为60年,有效经过年数为8年。经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第1年投入建造成本的60%,第2年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的3%,年利息率为6%,销售税费为55万元,开发利润为120万元。又知其中该建筑物的墙、地面等损坏的修复费用为21万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,已使用2年;设备的重置价格为120万元,平均寿命为10年,已使用8年。假设残置率均为零,试计算该建筑物的折旧总额。