（多选题）
纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括（）。A.隐瞒、虚报房地产价格的
AB.提供扣除项目金额不实的
BC.转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的
CD.购买别墅的
DE.购买私人住宅的
正确答案
答案解析
纳税人有下列情形之一者，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：（1）隐瞒、虚报房地产价格的；（2）提供扣除项目金额不实的；（3）转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的。
相似试题
（多选题）
纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括（ ）。
（判断题）
土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。（ ）
（单选题）
采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（ ）。
（单选题）
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
（简答题）
某工业区土地开发完成后需要通过评估确定出让土地的底价。该开发区土地开发程度已达到"五通～平"（通路、通水、通信、通电、通排水，场地平整），可供出让的土地面积占开发区总土地面积的80%，土地出让年限为50年。下面是估价调查所获得的其他资料：征地补偿资料：该开发区周边地区近3年农作物的年平均亩产值为2000元，根据当地规定，征地时土地补偿费和安置补助费的总和取法律规定的最高值，青苗及地上物补偿费按当地农作物一年的产值计算。征地过程中发生的相关税费：征地管理费，按照征地费总额的4%征收；耕地占用税，按5元/m2征收；耕地开垦费，按10元/m2计收。土地开发成本及费用：开发区土地开发程度达到"五通一平"的开发费平均为90元/m2。假定土地开发周期为1.5年，开发费在开发周期内均匀投入；开发的投资回报率为15%，年贷款利率为8%，土地还原率为6%，50年期工业用地土地市场价格与成本价格的比率为120%，请根据上述资料计算土地单价。 根据题意，估价对象为新开发土地，且已给定征地成本、土地开发费用等资料，适宜选用成本逼近法进行评估。
（单选题）
基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
（单选题）
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
（单选题）
某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为（）万元。
（单选题）
根据商业出租柜台资料评估土地价格，可采用下述公式计算样点地价：样点地价=（ ）/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
