（题干）
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答下面的问题（计算结果保留到整数位）。
于土地收益与地租的关系，下列说法正确的有（）。
A地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益
B地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念
C地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别
D地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念
正确答案
答案解析
到2008年11月，该土地的单位面积地价为（）元／米2。
A3524
B2533
C1687
D2982
正确答案
答案解析
土地取得的纯收益为（）元。
A53150
B16200
C70829
D92460
正确答案
答案解析
影响建筑物重置价格的因素有（）。
A建筑结构
B建筑材料
C实际租金
D物价水平
正确答案
答案解析
房屋的年纯收益为（）元。
A38020
B39570
C40350
D36280
正确答案
答案解析
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（多选题）
某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米2（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米2（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米2，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。
（多选题）
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