（单选题）
估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（ ）。
A土地的面积、形状、地势
B土地的使用年限
C建筑物的权属、他项权利
D土地的性质、权属、来源
正确答案
答案解析
土地实体状况查勘内容包括：土地的位置、四至、面积、形状、地势、临路情况、开发程度、地质水文状况及地上建筑物的面积、结构、平面布置、工程质量、新旧程度、装修情况、设施、设备、楼层、朝向等等。
相似试题
（单选题）
估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（ ）。
（判断题）
估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）
（判断题）
土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。（ ）
（判断题）
估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）
（判断题）
不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
（多选题）
根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（ ）等权利状况进行描述。
（判断题）
利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。（）
（判断题）
从一般意义上说，土地估价具有两个基本功能，一是满足社会对土地价值状况了解的需要，二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要。（ ）
（单选题）
下列估价方法中，评估对象只有土地的是（ ）
