（单选题）
估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有（ ）。
A土地的位置、四至
B土地的开发程度、地质水文状况
C地上建筑物的面积、结构
D土地的性质、权属、来源
正确答案
答案解析
权益状况包括：土地的性质、权属、来源、土地的使用年限、规划条件、建筑物的权属、他项权利等等。
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（判断题）
估价人员要了解的估价对象的状况，应记录的权益状况的有土地的位置、四至、性质、权属、来源等。（）
（单选题）
估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有（ ）。
（判断题）
土地估价要充分了解评估对象的各种权利状况，同样一宗地产，权利不同，其评估价格可能相差很大。（ ）
（判断题）
估价人员对估价对象的直观认识，即对每个估价对象的状况和周边环境的优劣进行认知。（）
（判断题）
不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
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根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的（ ）等权利状况进行描述。
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合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提，合法权益包括（）等方面。
（判断题）
利用地籍图估价师可从中了解地产的界址、地形、方位、坐标、地产临路状况、深度、四至等内容。（）
（判断题）
从一般意义上说，土地估价具有两个基本功能，一是满足社会对土地价值状况了解的需要，二是满足在建立社会和经济秩序中对土地价值状况鉴证的需要。（ ）
