（多选题）
收益性物业管理中的运营费用包括（）。
A固定资产折旧费
B企业管理费及利润
C保险费
D房产税
E大修理基金
正确答案
答案解析
参见教材P369-373，大修理基金不属于收益性物业管理中的运营费用。 【该题针对“收益性物业管理中的运营费用”知识点进行考核】
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（多选题）
收益性物业运营费用包括（）。
（单选题）
收益性物业的运营费用是除（）外物业发生的所有费用。
（多选题）
下列选项中，计入收益性物业运营费用的是（ ）。
（多选题）
收益性物业的经营费用包括（ ）等。
（判断题）
当收益和运营费用都不发生变化时，资本价值不会随着收益率的变化而变化。（）
（判断题）
收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。（ ）
（单选题）
员工医疗保险和失业保险属于运营费用中的（）。
（多选题）
运营费用的人工费包括（）。
（单选题）
相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。
