（单选题）
有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要交纳房产税等，其收益价格估算可采用（ ）。
A类似写字楼的客观收益
B比较法
C该写字楼的实际收益
D无法估算
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。
（单选题）
某商铺的市场租金为12万元/年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为（ ）万元。
（单选题）
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。
（单选题）
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元／m2。
（单选题）
评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后的年净收益为（ ）元/平方米。
（单选题）
房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响，如果能正确认识并充分利用风险，就有可能是收益得到很大程度的提高，这体现的是房地产投资风险的（ ）特征
（单选题）
在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入（）。
（单选题）
根据国家规定，对空置（ ）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
（单选题）
由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人损失后所得到的收人为（ ）。
