(多选题)
运用市场法评估房地产时,通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性,具体包括()等方面。
A用途
B供求关系
C性能
D竞争状况
E工艺条件
正确答案
答案解析
略
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(单选题)
运用市场法评估,需要调整参照物差异,不属于主要调整因素的是()
(单选题)
运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是()。
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运用市场法评估产成品时,选择市场价格应注意()。
(单选题)
关于资产评估的评定估算,以下说法不正确的是()。采用成本法,;采用市场法,应当合理选择参照物,分析参照物的信息资料,根据评估对象与参照物的差异进行必要调整;采用收益法,应当合理预测未来收益,合理确定收益期和折现率等相关参数。
(单选题)
根据《国际评估准则》,评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时,应遵循()。
(简答题)
已知资产的价值与功能之间存在线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,参照物的年生产能力为1200件产品,成交价格为1500元,评估对象的年生产能力为1000件。要求:计算评估对象的价值。
(简答题)
某项资产,其价值与功能之间呈线性关系,参照物与评估对象仅在功能方面存在差异,评估对象的年生产能力为1200件,参照物的年生产能力为1000件产品,成交价格为2000元。要求:计算评估对象的价值。