（多选题）
房地产价格迅速上升，产生的影响有（ ）。
A产生负外部性
B产生正外部性
C影响整体经济的持续稳定发展
D也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机
E会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题
正确答案
答案解析
房地产价格迅速上升，会导致居民家庭住房支付能力下降，引发住房问题，也会导致潜在金融风险增加甚至引发金融危机，进而影响整体经济的持续稳定发展，从而产生了负外部性。参见教材P44
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2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（ ）。
