（简答题）
某一评估基准日的商品住宅的成本市价比率为150%，已知被估全新住宅的现行合理成本为30万元，求其市场价值。
正确答案
资产评估价值=30×150%=45（万元）
答案解析
略
相似试题
（判断题）
成本市价法是以评估对象的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象的价值的方法。
（单选题）
某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）。
（简答题）
需要评估某商品住宅在1996年11月1日的正常价格，在该住宅附近地区调查选取了A、B、C三宗已成交的类似商品住宅并作为可比实例，有关资料如表： 上表交易情况中，负值表示低于正常价格的幅度，正值表示高于正常价格的幅度。区域因素、个别因素中，以估价对象的区域因素和个别因素为基准，负值表示劣于估价对象的因素对价格影响的幅度，正值表示优于估价对象的因素对价格影响的幅度。另外1995年8月1日人民币与美元的市场汇价为1美元=8.5元人民币，1996年11月1日人民币与美元的市场汇价为1美元=8.3元人民币；1995年7月1日至1996年11月1日期间，该类商品住宅以美元为基准的价格平均每月比上月下降1%。试利用上述资料估计该商品住宅在1996年11月1日以人民币表示的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均法）。
（单选题）
城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估的各地价区段在某一时点的（）。
（单选题）
商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用（）进行评估。
（单选题）
某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（）万元。
（单选题）
在进行流动资产的评估进程中，评估人员所选的评估基准日为（）。
（多选题）
下列选项中，可作为以财务报告为目的的评估业务评估基准日的有（）。
（单选题）
当评估基准日与报告日期相同或接近的报告类型为（）。
