（单选题）
忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（）的缺点。
A毛租金乘数法
B潜在毛租金乘数法
C有效毛收入乘数法
D净收益乘数法
正确答案
答案解析
略
相似试题
（单选题）
（）不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。
（多选题）
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的归因于房地产的收入。
（多选题）
净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣（ ）以后得到的归因于房地产的收入。
（单选题）
房地产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入。
（单选题）
某商铺建筑面积为5000㎡，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／㎡；运营费用率为租金收入的25％；该类房地产的报酬率为10％。该商铺的价值为（ ）万元。
（简答题）
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为多少万元。
（单选题）
某商店的建筑面积为1000m2，其经济寿命为40年，土地使用年限为50年，从2006年10月1日起计。2008年10月1日某公司与该商店所有权人签订了租赁合同，租期20年，月租金为150元／m2，租金支付方式为每2年一次性支付，支付时间为第2年末，市场上类似商店目前正常的月租金为200元／m2，支付方式为每年年末一次性支付，预计类似商店正常月租金每年递增5%，一般租赁经营的运营费用率为租金收入的30%，房地产的报酬率为8%。则该公司2012年10月1日承租人的权益价值为（）万元。
（多选题）
下列哪种房地产估价需要考虑房地产租金的影响（）。
（判断题）
房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。（）
