首页学历类考试电大国家开放大学《物业管理财税基础》
(简答题)

美华物业企业全年需要燃料油2500吨,每次订货成本500元,每吨燃料储存成本20元。要求:试计算该企业的经济订购批量、全年订货总成本、每年最佳订货次数和供应间隔期。

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  • (简答题)

    某物业管理企业拥有机动客车10辆,净吨位为20吨的机动载货汽车6辆,机动三轮摩托车5辆。根据规定,客车每辆全年税额为280元,货车每吨全年税额为160元。要求:应纳车船使用税为多少?

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    美华物业企业从银行取得长期借款80万元,年利率10﹪,期限2年,每年付息一次,到期还本付息,筹资费用率为1﹪,所得税率为33﹪,其资本成本为()

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    美华物业管理企业某月收取管理费收入350000元,提供维修劳务收入50000元,物业管理收入营业税率为5﹪,维修收入营业税率为3﹪。则应纳营业税、城建税税率为7﹪,教育费附加率为3﹪。要求:计算应纳营业税、城建税、教育费附加为多少?

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    美华物业公司发行面值为1元的股票1000万股,筹资总额为2000元,筹资费率为5﹪。已知上一年的股利为每股0.8元,以后每年增长6﹪,计算该普通股的资本成本。

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    美华物业管理有限公司2003年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。 要求:运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。

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    某物业管理企业为经营租用一栋办公楼,每月租金60000元。该企业对住户采用按户收取管理费用,每户每月300元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为100元。要求:计算需要有多少住户才能保本?若该企业欲取得50000元的利润,需要有多少住户入住才能达到?

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    某物业管理企业为经营租用一栋办公楼,每月租金200000元。该企业对住户采用按户收取管理费用,每户每月1000元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为500元。要求:计算需要有多少住户入住才能保本?若该企业欲取得100000元的利润,需要有多少住户入住才能达到?

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  • (简答题)

    美华物业管理有限公司2003年1月份至6月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。 要求:运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。假定7月份住户为800户时,需多少照明电费。

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  • (简答题)

    某物业公司发行面值为1元的股票1000万股,筹资总额为2500万元,筹资费率为5%,已知上一年每股股利为0.8元,以后每年按6%的比率增长。要求:计算该普通股的资金成本。

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