国家开放大学《物业管理财税基础》最新试题
（填空题）
某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准为（）。
（单选题）
财产保险的保险期一般为（）年。
（单选题）
物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化服务等管理取得的收入称为（）。
（填空题）
对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有（）、（）、（）、投资机会、盈利的稳定性。
（多选题）
法定盈余公积可用于（）。
（判断题）
定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果。
（多选题）
直接材料的成本差异包括（）
（判断题）
企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。
（判断题）
海关代征的增值税、消费税，不计征城建税。
（简答题）
某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金60000元。该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月300元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为100元。要求：计算需要有多少住户才能保本？若该企业欲取得50000元的利润，需要有多少住户入住才能达到？
（单选题）
某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（）
（填空题）
物业管理处收入预算一般包括（）、（）、（）。
（填空题）
物业管理企业不能计入成本费用项目的是（）。
（简答题）
美华物业管理有限公司2003年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示。 要求：运用高低点法将照明电费分解为固定成本和单位变动成本。
（填空题）
保险的基本职能是（）和补偿损失职能。
（简答题）
利润分配的顺序是怎样的？
（填空题）
理财的经济环境主要包括（）、（）、（）。
（填空题）
当企业营业收入比较波动时，应选择（）平均法进行预测。
（简答题）
某物业管理企业拥有机动客车10辆，净吨位为20吨的机动载货汽车6辆，机动三轮摩托车5辆。根据规定，客车每辆全年税额为280元，货车每吨全年税额为160元。要求：应纳车船使用税为多少？
（填空题）
物业服务收费应当遵循“（）、（）、费用与服务水平相适用”原则。
